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Archivo: Cuito_Digital_25_Preguntas_Antes_de_Cerrar_v1.0.pdf
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Medir y revisar
Lo que no viene en las mediciones
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Qué resuelve
Revisamos 25 temas que pueden quedar sin nombrar, calculamos medios por plazo y anotamos posibles duplicados.
Para quién
Constructoras y reformistas que quieren cerrar el alcance.
Qué necesitamos
- Mediciones, alcance y referencias de la obra
- Importes y plazo documentados cuando correspondan
Tres pasos para empezar
- En CHECKLIST confirmamos qué aplica y dónde se cubre.
- Modelamos un medio con coste fijo y cuota mensual.
- Cotejamos las posibles inclusiones antes de retirar importes.
Un ejemplo del archivo
Caso con datos pendientes
El ejemplo del archivo deja datos pendientes a propósito. Donde falta un dato, no lo inventamos: queda vacío o marcado como pendiente. Tampoco es el resultado de un cliente.
Ejemplo 1 real anonimizado: una estimación omitía la elevación; se revisó con nueve meses de grúa. CHECKLIST muestra el punto aún pendiente. MEDIOS POR PLAZO ensaya su cálculo con importes aproximados, no una oferta ni un coste pagado.
Estado del checklist
Hoja CHECKLIST
- Rojo · por resolver celda E6
- 1
- Ámbar · por confirmar celda I6
- 23
- Adicional documentado · sin IVA celda E8
- Vacía: dato pendiente
Dos filas del checklist
Hoja CHECKLIST, filas 14 y 22
| Qué revisamos | ¿Aplica? | Estado | Dónde consta · documento y partida | Qué incluye / quién lo asume / motivo | Semáforo | Qué falta o qué queda registrado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Qué revisamosGrúa o autogrúa | ¿Aplica?Sí | EstadoPendiente | Dónde consta · documento y partidaVacía: dato pendiente | Qué incluye / quién lo asume / motivoEjemplo antes de incorporar el medio: falta nombrarlo | SemáforoROJO | Qué falta o qué queda registradoAplica y falta decidir cómo lo cubrimos. Falta dónde consta: documento y partida o apartado. |
| Qué revisamosArmaduras sin medir | ¿Aplica?Sí | EstadoExcluido por escrito | Dónde consta · documento y partidaEjemplo · apartado de exclusiones, armadura de la losa | Qué incluye / quién lo asume / motivoCuantía y coste de incorporación pendientes | SemáforoVERDE | Qué falta o qué queda registradoExclusión económica localizada; no implica aceptación ni coste cero. |
La fila de armaduras
Hoja LÉEME
- Qué caso es celda B33
- Ejemplo 2 real anonimizado: el hormigón para armar no acreditaba el acero. La revisión dejó la armadura excluida y sin medir. Un cero de cantidad en esa exclusión no demuestra que incorporar el acero cueste cero.
Medios por plazo
Hoja MEDIOS POR PLAZO
- Medio que modelamos celda C14
- Ejemplo aproximado · elevación
- Coste fijo sin IVA celda E14
- 9.200,00 €
- Cuota por mes sin IVA celda F14
- 2.100,00 €
- Escenario 1 · meses celda E6
- 6
- Escenario base · meses celda H6
- 9
- Escenario 3 · meses celda K6
- 12
- Total con el escenario 1 celda H14
- 21.800,00 €
- Total con el escenario base celda I14
- 28.100,00 €
- Total con el escenario 3 celda J14
- 34.400,00 €
- Semáforo celda K14
- VERDE
- Qué es este ejemplo celda B8
- Ejemplo cargado: nueve meses era una hipótesis del presupuesto; seis y doce son escenarios didácticos con entradas aproximadas. Para otra obra sustituimos medio, fuente, importes y plazos. No son tarifas actuales ni costes ejecutados.
Posible duplicado
Hoja DUPLICADOS
- Qué caso es celda LÉEME!B36
- Ejemplo 3 real anonimizado: el encachado aparecía separado y dentro del texto de una solera. En DUPLICADOS leemos ambas partidas y cotejamos zonas. La hoja no detecta inclusiones por sí sola ni aplica descuentos automáticos.
- Concepto aparte celda C14
- Ejemplo · base de grava aparte
- Partida que podría incluirlo celda D14
- Ejemplo · solera que incluye base
- ¿Coinciden alcance y zona? celda F14
- Por comprobar
- Decisión manual celda H14
- Pendiente
- Semáforo celda J14
- ÁMBAR
- Qué falta o qué queda registrado celda K14
- Confirmamos alcance y zonas antes de decidir. No descontamos por la coincidencia de palabras.
- Revisiones abiertas celda E9
- 1
Límites que conviene saber
- Las preguntas no sustituyen el diseño técnico ni acreditan seguridad.
- Los subtotales son parciales; no sumamos escenarios automáticamente.
- No hay un umbral universal de superficie que obligue a instalar grúa.
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- Hojas
- CHECKLIST, MEDIOS POR PLAZO, DUPLICADOS y LÉEME
Archivo: Cuito_Digital_Lo_Que_No_Viene_en_las_Mediciones_v1.0.xlsx
Pensado para trabajar en ordenador. Empezamos por la hoja LÉEME y sustituimos el ejemplo por los datos de nuestra obra. Al venir de internet, Excel lo abre en Vista protegida: pulsamos Habilitar edición para escribir en él. No prometemos que funcione igual en todas las hojas de cálculo.
Otros recursos para seguir
Auditor de mediciones
Cotejamos sumas de líneas, cantidades, unidades y códigos antes de poner precio a las mediciones.
Para quién: Oficina técnica, constructoras y jefes de obra
- Excel editable
Factores INE para actualizar materiales
Calculamos cómo cambia la parte de un material entre dos meses usando índices oficiales, sin aplicar la misma subida a toda la obra.
Para quién: Constructoras, reformistas e instaladores con referencias antiguas
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Todos los recursos de la biblioteca gratuita
¿Lo quieres hecho? cuitodigital.com/presupuestos-a-medida
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